Si vous louez votre appartement en courte durée à Toulouse, vos voyageurs paient une taxe de séjour pour chaque nuit passée dans votre logement. Son montant dépend d’un point que beaucoup de propriétaires négligent : le classement de votre meublé de tourisme. Un logement non classé est taxé en pourcentage du prix de la nuit, un logement classé 1 étoile paie un petit forfait fixe. Voici les tarifs 2026, la façon de les calculer et pourquoi le classement est souvent la meilleure décision pour votre rentabilité.
Taxe de séjour à Toulouse : les tarifs en 2026
La taxe de séjour est fixée par Toulouse Métropole. S’y ajoutent deux taxes additionnelles : 10 % pour le Département de la Haute-Garonne et 34 % pour la Société des Grands Projets du Sud-Ouest. Les montants ci-dessous incluent ces deux parts.
| Type de meublé | Taxe par personne et par nuit (tout compris) |
|---|---|
| Meublé classé 1 étoile | 1,15 € |
| Meublé classé 2 étoiles | 1,44 € |
| Meublé classé 3 étoiles | 2,30 € |
| Meublé non classé | 7,2 % du prix de la nuit par personne (5 % plafonné à 4,60 €, plus 44 % de taxes additionnelles) |
Les personnes mineures sont exonérées. Les tarifs sont votés par la collectivité et peuvent évoluer : vérifiez toujours le barème en vigueur sur le site de Toulouse Métropole.
Comment est calculée la taxe pour un meublé non classé ?
Pour un logement non classé, on divise le prix de la nuit (hors taxes) par le nombre d’occupants, puis on applique le taux de 5 %, augmenté des 44 % de taxes additionnelles. Le résultat est ensuite multiplié par le nombre d’adultes.
Exemple : un T2 loué 120 € la nuit à deux adultes
- Prix par personne : 120 € ÷ 2 = 60 €
- Taxe par personne : 60 € × 7,2 % = 4,32 €
- Taxe pour la nuit : 8,64 € si le logement n’est pas classé
- Taxe pour la nuit : 2,30 € (1,15 € × 2) s’il est classé 1 étoile
La différence est de 6,34 € par nuit. Sur 250 nuits louées dans l’année, cela représente environ 1 600 € de taxe en moins payée par vos voyageurs.
Qui paie et qui reverse la taxe de séjour ?
La taxe est payée par le voyageur, en plus du prix de la nuit. Sur Airbnb et Booking.com, la plateforme la collecte et la reverse directement à la collectivité. Pour les réservations en direct (entreprises, séjours longs, clients fidèles), c’est à l’hébergeur de la collecter, de la déclarer et de la reverser à Toulouse Métropole. Chez Yumē Conciergerie, nous nous occupons de ces déclarations pour nos propriétaires.
Pourquoi classer son meublé 1 étoile ?
1. Un prix final plus attractif pour vos voyageurs
Sur un logement non classé, la taxe grimpe avec le prix de la nuit. Une fois classé, elle devient un petit forfait. À prix égal, votre annonce affiche un total plus bas que celle d’un voisin non classé, ou vous pouvez augmenter légèrement votre tarif sans que le voyageur paie plus au final.
2. Un avantage fiscal pour le propriétaire
Depuis la loi Le Meur, au régime micro-BIC, un meublé de tourisme classé conserve un abattement de 50 %, contre 30 % pour un meublé non classé, avec un plafond de recettes nettement plus élevé (77 700 € pour un meublé classé contre 15 000 € pour un non classé sur les revenus 2025). Ces règles évoluent régulièrement : faites valider votre situation par votre expert-comptable.
3. Un gage de qualité
Le classement est délivré après une visite de contrôle et rassure les voyageurs comme les plateformes. Il est valable 5 ans.
Comment obtenir le classement de votre logement ?
Le classement en meublé de tourisme (de 1 à 5 étoiles) est attribué après la visite d’un organisme agréé, sur la base d’une grille de critères : surface, équipements, confort, services. Yumē Conciergerie accompagne ses propriétaires dans cette démarche avec son partenaire Clévacances : préparation du logement, prise de rendez-vous et visite. Dans la grande majorité des cas, le classement 1 étoile est accessible sans travaux.
Questions fréquentes
Le classement change-t-il quelque chose sur Airbnb ?
Oui : une fois classé, vous l’indiquez sur votre annonce et la taxe collectée par la plateforme correspond au tarif de votre catégorie, et non plus au pourcentage appliqué aux logements non classés.
Combien de temps dure le classement ?
Il est valable 5 ans. Il faut ensuite le renouveler avec une nouvelle visite.
Mon logement doit-il aussi être déclaré en mairie ?
Oui. Le classement ne remplace pas la déclaration de meublé de tourisme ni le numéro d’enregistrement. Nous détaillons ces démarches dans notre guide sur la déclaration d’un meublé de tourisme à Toulouse.
Faites classer votre logement avec Yumē Conciergerie
Vous louez ou souhaitez louer votre appartement en courte durée à Toulouse ? Notre conciergerie à Toulouse s’occupe de tout : classement avec Clévacances, déclarations, taxe de séjour, voyageurs et entretien. Parlons de votre bien, nous vous rappelons sous 24 h.