Conciergerie Toulouse · Airbnb hypercentre

Conciergerie Toulouse : votre bien géré de A à Z

Gardez la liberté de disposer de votre bien, sans ses contraintes.

Nous louons, entretenons et protégeons votre appartement : ménage de fond et visite d’entretien tous les trois mois, voyageurs sélectionnés, équipe sur place 24 h/24. Héritage, pied-à-terre ou propriétaire à distance : depuis 8 ans, notre conciergerie à Toulouse est votre bras droit.

Estimer mes revenus

Rappel sous 24 h · Une urgence ? Nous répondons 7 j/7, même le dimanche.

4,9 sur 5 · 65 avis Google

8 ans à Toulouse

5 ans de collaboration moyenne avec nos propriétaires

Une trentaine de logements gérés

75 à 85 % de taux d’occupation

Une équipe disponible 7 j/7

Vous vous reconnaissez ?

Vous avez hérité d’un appartement : votre bien rapporte et reste entretenu, sans vous engager avec un locataire pour des années.

Vous habitez loin de Toulouse : nous sommes votre bras droit sur place, et vous suivez vos réservations en temps réel.

Vous voulez garder un pied-à-terre : bloquez vos dates quand vous le souhaitez ; le reste du temps, votre logement travaille.

Vous avez connu de mauvais locataires : fini les mauvaises surprises. Votre appartement est nettoyé plusieurs fois par semaine et contrôlé en permanence.

Votre bien entre de bonnes mains

Un bien préservé

Ménage après chaque séjour, ménage de fond et visite d’entretien tous les trois mois, linge hôtelier Elis. Une gouvernante encadre nos équipes de ménage.

Des voyageurs choisis

Nous privilégions les séjours longs et travaillons en direct avec des entreprises, des écoles et des sociétés de production. Moins de rotations, moins de risques.

Un bien protégé

Assurance dégradations jusqu’à 50 000 € par an, gestion des litiges avec les plateformes, artisans partenaires réactifs, équipe disponible 24 h/24, 7 j/7.

Une relation qui dure

Une conciergerie privée à taille humaine : 14 personnes, et des propriétaires qui restent en moyenne 5 ans. Nous vous disons les choses franchement ; vous décidez.

Découvrir notre histoire

Comment fonctionne notre conciergerie Airbnb à Toulouse ?

1. Nous échangeons

Un appel pour comprendre votre bien et votre projet. Nous vous rappelons sous 24 h.

2. Nous visitons votre logement

Nous vérifions qu’il correspond à nos standards et vous donnons notre avis franchement.

3. Nous mettons votre bien en ligne, en 2 semaines environ

Photos professionnelles, annonce, guide d’accueil voyageur et démarches en mairie. 0 € de frais de démarrage.

4. Nous gérons tout au quotidien

Voyageurs, ménage, linge hôtelier, ménage de fond et visite d’entretien tous les 3 mois, équipe disponible 24 h/24.

5. Vous suivez et vous encaissez

Réservations en temps réel, revenus versés directement sur votre compte, facture en fin de mois.

Ce que comprend notre gestion locative courte durée

Création et optimisation de votre annonce (Airbnb, Booking, réservations directes)
Photos professionnelles
Ajustement des prix selon la saison et la demande
Échanges avec les voyageurs, 24 h/24, 7 j/7
Arrivée autonome des voyageurs
Ménage professionnel et linge hôtelier Elis
Ménage de fond tous les trois mois
Visite d’entretien tous les trois mois : un technicien vérifie et entretient votre logement (plomberie, joints, mobilier)
Gestion des litiges et des dégradations avec les plateformes
Suivi de vos réservations en temps réel
Accompagnement dans les démarches en mairie (numéro d’enregistrement, changement d’usage)
Accompagnement au classement de votre logement en meublé de tourisme

Conciergerie à Toulouse ou sous-location ?

Conciergerie Airbnb & location courte durée

25 % TTC

calculé après ménage, frais de plateforme et taxe de séjour

0 € pour démarrer : photos, annonce et guide d’accueil offerts
Vous encaissez directement vos revenus
Ménage de fond et visite d’entretien tous les 3 mois
Linge hôtelier fourni
Équipe disponible 7 j/7
Assurance jusqu’à 50 000 € par an et par logement
Vous bloquez vos dates quand vous voulez
Accompagnement pour les démarches en mairie

Comprendre nos tarifs

Sous-location

0 % de commission

un loyer fixe versé chaque mois

Loyer garanti, même les mois creux
Électricité, internet et charges de copropriété à notre charge
Entretien et petites réparations par notre équipe
Bail de 3 ans renouvelable
Préavis de 3 mois : vous récupérez votre bien facilement

Combien pourrait rapporter votre bien ?

1. Votre logement
2. Estimation
3. Étude détaillée

Quel type de logement avez-vous ?

Notre zone : conciergerie dans l’hypercentre de Toulouse

Nous intervenons dans tout le centre-ville de Toulouse : Capitole, Carmes, Saint-Étienne, Esquirol, Saint-Georges, Saint-Pierre, Saint-Cyprien, Saint-Michel, Jean-Jaurès, Compans-Caffarelli, Saint-Aubin, Jeanne d’Arc, Matabiau, Bonnefoy, Minimes, Amidonniers, Palais de Justice…

Hors centre-ville, nous étudions uniquement les propriétés d’exception de plus de 6 couchages (villas avec piscine, châteaux…).

Les logements que nous gérons aujourd’hui, quartier par quartier :

Nos logements

Appartement Isaure – Esquirol

Appartement Laganne – Saint-Cyprien

Appartement Metz – Saint-Étienne

Appartement Pomme – Capitole

Studio Péri – Jean-Jaurès

Avis Google de notre conciergerie à Toulouse

Propriétaire ? Confiez votre bien à notre conciergerie Toulouse

Nous vous rappelons sous 24 h.

Voyageur ? Nos logements se réservent sur Airbnb et Booking.com.

Questions fréquentes

Combien coûte votre conciergerie ?

25 % TTC de vos revenus locatifs, après déduction du ménage, de la commission des plateformes et de la taxe de séjour. Aucun frais de démarrage, aucune marge sur le ménage ou les interventions : nous sommes rémunérés uniquement pour la gestion.

Voir comment fonctionne notre conciergerie

Y a-t-il des frais pour démarrer ?

Aucun. Photos professionnelles, création de l'annonce, référencement et guide d'accueil voyageur sont à nos frais.

Qui encaisse les loyers, et quand ?

Vous, directement sur votre compte : nous ne touchons jamais votre argent. Airbnb verse les revenus le lendemain de l'arrivée du voyageur, Booking 7 jours après son départ. Nous vous envoyons une facture en fin de mois.

Mon appartement va-t-il s'abîmer ?

Votre logement est nettoyé après chaque séjour, soit plusieurs fois par semaine, et notre équipe y passe en permanence. Avec un locataire à l'année, vous ne voyez rien : animaux, tabac, ménage négligé, dégât des eaux jamais signalé… Chez nous, le moindre problème est repéré et traité tout de suite. Votre bien est bien mieux préservé qu'en location classique.

Puis-je utiliser mon logement quand je veux ?

Oui, sans limite : vous bloquez vos dates quand vous le souhaitez.

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