Gestion locative Airbnb et location courte durée à Toulouse
Gardez la liberté de disposer de votre bien, sans ses contraintes. Nous louons, entretenons et protégeons votre appartement : ménage de fond et visite d’entretien tous les trois mois, voyageurs sélectionnés, équipe sur place 24 h/24. Héritage, pied-à-terre ou propriétaire à distance : depuis 8 ans, nous sommes votre bras droit à Toulouse.
Rappel sous 24 h · Une urgence ? Nous répondons 7 j/7, même le dimanche.
8 ans à Toulouse
5 ans de collaboration moyenne avec nos propriétaires
75 à 85 % d’occupation annuelle
4,9 ★ sur Google (63 avis)
Comment ça marche
1. Nous échangeons
Un appel pour comprendre votre bien et votre projet. Nous vous rappelons sous 24 h.
2. Nous visitons votre logement
Nous vérifions qu’il correspond à nos standards et vous donnons notre avis franchement.
3. Nous mettons votre bien en ligne, en 2 semaines environ
Photos professionnelles, annonce, guide d’accueil voyageur et démarches en mairie. 0 € de frais de démarrage.
4. Nous gérons tout au quotidien
Voyageurs, ménage, linge hôtelier, ménage de fond et visite d’entretien tous les 3 mois, équipe disponible 24 h/24.
5. Vous suivez et vous encaissez
Réservations en temps réel, revenus versés directement sur votre compte, facture en fin de mois.
Ce que nous gérons pour vous
- Création et optimisation de votre annonce (Airbnb, Booking, réservations directes)
- Photos professionnelles
- Ajustement des prix selon la saison et la demande
- Échanges avec les voyageurs, 24 h/24, 7 j/7
- Arrivée autonome des voyageurs
- Ménage professionnel et linge hôtelier Elis
- Ménage de fond tous les trois mois
- Visite d’entretien tous les trois mois : un technicien vérifie et entretient votre logement (plomberie, joints, mobilier)
- Gestion des litiges et des dégradations avec les plateformes
- Suivi de vos réservations en temps réel
- Accompagnement dans les démarches en mairie (numéro d’enregistrement, changement d’usage)
- Accompagnement au classement de votre logement en meublé de tourisme
25 % TTC, sans frais cachés.
Nous sommes rémunérés uniquement sur la gestion.
✓ 0 € pour démarrer : photos professionnelles, annonce et guide d’accueil offerts
✓ Linge hôtelier et ménage réglés par les voyageurs
✓ Ménage de fond et visite d’entretien tous les 3 mois inclus
✓ Vos revenus versés directement sur votre compte
✓ Vos dates bloquées quand vous le souhaitez
✓ Assurance dégradations jusqu’à 50 000 € par an
✓ Équipe disponible 24 h/24, 7 j/7
Vous préférez un revenu fixe chaque mois ? Avec la sous-location, nous vous versons un loyer garanti et gérons votre bien gratuitement, sans frais d’agence. En savoir plus
Votre gestion locative Airbnb à Toulouse, sans contrainte
Vous possédez un appartement ou une maison dans l’hypercentre de Toulouse et vous souhaitez le louer en courte durée sur Airbnb et Booking.com sans y consacrer votre temps ? Yumē Conciergerie prend en charge toute la gestion locative Airbnb de votre bien à Toulouse, de la création de l’annonce jusqu’au départ des voyageurs.
Disponibles 7j/7, nous nous chargeons de la préparation des logements, du ménage et du linge, de l’arrivée des voyageurs et de la gestion des imprévus. Nous assurons tous les échanges avec vos voyageurs, de leur réservation jusqu’à leur départ, et nous ajustons vos tarifs pour optimiser votre taux d’occupation et vos revenus.
Yumē Conciergerie : 8 ans d’expérience de la conciergerie à Toulouse
Depuis 8 ans, Yumē Conciergerie travaille sur le marché de la conciergerie et de la location courte durée à Toulouse. Notre équipe de 14 personnes connaît parfaitement la ville, ses quartiers et les attentes des voyageurs.
Nous diffusons vos annonces sur les grandes plateformes comme Airbnb et Booking.com, et nous travaillons en partenariat avec des entreprises et des écoles toulousaines, ce qui nous permet d’accueillir aussi des voyageurs professionnels et des étudiants tout au long de l’année.
Des logements gérés partout à Toulouse
Du Capitole à Saint-Cyprien, des Carmes aux Minimes, nous gérons aujourd’hui une trentaine d’appartements et de maisons pour des propriétaires toulousains. Découvrez-les sur la page Nos logements ou sur la carte de nos logements à Toulouse.
Notre zone : l’hypercentre de Toulouse
Capitole, Carmes, Saint-Étienne, Esquirol, Saint-Georges, Saint-Pierre, Saint-Cyprien, Jean-Jaurès, Compans-Caffarelli, Saint-Aubin, Jeanne d’Arc, Matabiau, Bonnefoy, Minimes, Amidonniers, Palais de Justice…
Hors centre-ville, nous étudions uniquement les propriétés d’exception de plus de 6 couchages (villas avec piscine, châteaux…).
Questions fréquentes
Combien coûte votre conciergerie ?
25 % TTC de vos revenus locatifs, après déduction du ménage, de la commission des plateformes et de la taxe de séjour. Aucun frais de démarrage, aucune marge sur le ménage ou les interventions : nous sommes rémunérés uniquement pour la gestion.
Qui encaisse les loyers, et quand ?
Vous, directement sur votre compte : nous ne touchons jamais votre argent. Airbnb verse les revenus le lendemain de l’arrivée du voyageur, Booking 7 jours après son départ. Nous vous envoyons une facture en fin de mois.
Mon appartement va-t-il s'abîmer ?
Votre logement est nettoyé après chaque séjour, soit plusieurs fois par semaine, et notre équipe y passe en permanence. Avec un locataire à l’année, vous ne voyez rien : animaux, tabac, ménage négligé, dégât des eaux jamais signalé… Chez nous, le moindre problème est repéré et traité tout de suite. Votre bien est bien mieux préservé qu’en location classique.
Puis-je utiliser mon logement quand je veux ?
Oui, sans limite : vous bloquez vos dates quand vous le souhaitez.
Estimation gratuite de vos revenus locatifs
Chaque bien est différent. Contactez-nous pour une estimation gratuite et sans engagement : nous étudions votre logement, son quartier et son potentiel, puis nous vous proposons la formule la plus adaptée. Vous préférez en parler de vive voix ? Appelez-nous au 07 72 09 26 13.
Avant de vous lancer, pensez à vérifier les règles applicables aux meublés de tourisme (déclaration en mairie, numéro d’enregistrement) sur le site officiel service-public.gouv.fr.
Yumē Conciergerie
hello@yume-conciergerie.com
07 72 09 26 13
5 rue Valade, 31000 Toulouse
Gestion locative courte durée clé en main, optimisation des revenus, disponibilité 7j/7.